Vincent Noordman is al sinds 1990 actief als adviserend aankoop- en verkoopmakelaar van particulier- en toeristisch-commercieel onroerend goed in Frankrijk in het hogere marktsegment.
Het bijzondere herenhuis in zuid Bourgogne dat hieronder beschreven wordt kan ik 
van harte aanbevelen als familiehuis voor grote families of voor toeristisch-commerciële doeleinden.

Ref. CRG 4868, in de zuidelijke Bourgogne, niet ver van Beaune, bieden wij te koop aan:
ZEER REPRESENTATIEF HERENHUIS 1850 MET GASTENHUIS,
gelegen in een gastvrij stadje, omgeven door een mooi aangelegd park met fraaie borders,
veel gazon, fruitbomen en een gedeelte bos ter grootte van ca. 2 hectare.

Alle winkels zijn ter plaatse, voor de dagelijkse boodschappen, voor het kopen van kleding, leuke cadeaus, Franse wijnen en kazen en nog veel meer……..echt the place to be.
U nadert dit schitterende huis via een oprijlaan die eindigt op het ronde voorplein met knisperende kiezels die dit huis een extra chique elan geven.

BESCHRIJVING HOOFDHUIS 360m2.:
De woonoppervlakte bedraagt 360m2. en is gebouwd op gewelfde kelders met stahoogte, waar het aangenaam toeven is voor de opslag van Franse wijnen. Ook de zolderetage heeft stahoogte en leent zich voor inrichting tot één of meer appartementen voor de verhuur, voor bed & breakfast of een andere toeristisch commerciële bestemming. Zo u wilt kunt u een gedeelte van de onderliggende vertrekken betrekken in de toeristische exploitatie van dit representatieve en zeer bijzonder object.

Parterre:
zeer grote majestueuse entree met fraaie trappartij, grenzend aan een salon van 40m² met parketvloer en een bijzondere keramische kachel, flinke woonkeuken 25m², slaapkamer 32m² met complete badkamer en toilet en bijzondere houten vloer, salon annex bibliotheek 20m² met open haard, privé kantoor 25 m² en ruimte om de was te doen.
Bij de buitendeur aan de zijkant van het huis is nog een toilet.
Etage:
4 slaapkamers van ieder 25m² met parketvloer en twee badkamers, biljartkamer 40m² met open haard.

BESCHRIJVING GASTENHUIS 160m2.:
woonkamer en suite van 25 en 35m², modern uitgeruste keuken 22m² en twee enorme slaapkamers met eigen badkamer en toilet.

BESCHRIJVING BIJGEBOUWEN:
dubbele stalling voor uw auto’s en een grote overdekte ruimte voor uw buitenborrel of barbecue.

BIJZONDERE OPMERKINGEN :
Het huis is aangesloten op de riolering en is voorzien van stadsgas. Het hoofdhuis is prima onderhouden, maar het gastenhuis is kort geleden totaal gerestaureerd.
Bij het gastenhuis is een gesloten garage.
Hoofdhuis en gastenhuis zijn voorzien van een moderne verwarmingsinstallatie.

De gemeentelijke belastingen bedragen € 3200 resp. € 3900 voor de taxe foncière en de taxe d’habitation.

Op de fotopagina op onze website kunt u 20 foto’s bekijken.
Wij doen samen met Cabinet Ray de verkoop van dit fraaie ensemble.
Koopprijs : € 590.000 k.k.